일본의 주택 - 어떤 모습인가요? 임대 또는 구매?

일본의 주택이나 아파트에 대해 많은 의문이 있습니다. 어떤 사람들은 묻습니다. 일본의 주택은 작습니까? 일본에서 주택을 구입하는 것은 비쌉니까? 일본의 임대료는 비쌉니까? 임대 주택에 사는 것이 더 나은가요, 아니면 주택을 구입하는 것이 더 나은가요? 이 글에서는 이 질문들과 다른 질문들에 대해 답변해 드리겠습니다.

많은 사람들은 텔레비전에서 사람들이 작은 방에 사는 것을 보고 일본의 주택에 대해 일반화하는 경향이 있습니다. 실제로는 일본 인구의 절반 이상이 같은 도시에 모여 살기를 선호할 때 이런 일이 일어납니다.

일본은 매우 넓어서, 여러 층으로 된 커다란 저택이나, 덜 일하고 싶을 경우 작은 아파트를 갖는 것이 가능합니다. 일본의 삶은 빠르고, 식당의 음식은 저렴하고 접근하기 좋습니다. 일본은 그저 실용적입니다!

일본의 주택은 어떤 모습인가요?

외국인들 사이에 널리 퍼진 일반적인 생각은 일본의 주택이나 아파트가 극도로 작다는 것입니다. 네, 도쿄 중심부의 아파트는 임대료나 구매 비용 모두 정말 엄청난 금액일 수 있습니다.

하지만 다른 한편으로는, 일본의 많은 지역에서 매우 저렴한 가격에 주택이 매물로 나와 있으며, 심지어 어떤 곳은 정부가 토지와 주택을 공짜로 제공하기도 합니다. 이 모든 것은 앞서 글에서 언급한 집단화 현상 때문입니다.

따라서 일본에 공간이 부족하고 모두가 좁게 모여서 산다고 생각하는 사람은 완전히 잘못된 것입니다. 저나 대부분의 일본인은 청소하기 힘든 거대한 주택이 필요하다고 생각하지 않습니다.

대부분의 주택은 40m²에서 90m² 사이이지만, 도쿄와 같은 도시에서는 200m²의 거대한 주택이나 20m²의 아주 작은 아파트를 찾는 것도 흔합니다. 작아 보일 수 있지만, 대부분의 주택은 2층으로 되어 있으며, 서양 주택에서는 보통 찾아볼 수 없는 편의시설을 갖추고 있습니다.

그 편의시설 중 일부는 온수 욕조(お風呂), 목욕탕과 분리된 화장실, 에어컨, 미닫이문, 다다미 바닥 등 고유한 특징들입니다. 작지만, 일본 주택은 강력합니다. 저는 여기에 하나 가지고 싶습니다.

만약 토지를 구입한다면, 일본식 주택을 짓는 데 4~6개월이 걸립니다. 일반적으로 건설회사는 표준 설계나 맞춤형 설계를 제공합니다.

일본에서 주택이나 아파트는 얼마나 비싼가요?

이는 매우 상대적입니다. 100,000 레알(약 2,300만 원)짜리 저렴한 주택을 찾는 것도 가능하지만, 장소와 크기에 따라 가격이 쉽게 100만 레알(약 2억 3천만 원)을 넘을 수도 있습니다. 일본의 임금을 고려할 때, 대부분의 사람들은 주택을 구입하기보다는 임대료를 내는 것을 선호합니다.

일본의 주택이 매우 비쌉니까? 아니요, 항상 비싼 것은 아닙니다. 무엇보다도, 다른 나라의 물건 가격을 우리 화폐(레알)로 비교해서는 안 됩니다. 그 나라의 경제와 임금은 완전히 다릅니다.

부동산의 크기와 가격을 알고 싶다면 여기를 클릭하여 이 사이트를 방문해 보세요. 아래 표를 사용하여 비교해 보겠습니다. 여기서 m²는 토지가 아닌 주택 면적을 기준으로 하며, 아래 모든 주택은 온수 욕조와 분리된 화장실을 갖추고 있다고 가정합니다.

가격 円	가격 R$	크기 m²	위치	기타
198.000.000	6.000.000,00	400	오사카	5층 6개 방
61.800.000	1.800.000,00	256	가나가와	2층 6개 방
34.800.000	1.000.000,00	122	치바	2층 3개 방
23.800.000	722.000,00	63	다치카와 – 도쿄	2층 3개 방 – 2012
6.000.000	182.000,00	87	기후	2층 4개 방

브라질보다 더 저렴한 주택이 있다는 것을 눈치채셨나요? 물론 이 주택 중 일부는 수리가 필요하며, 구매하기 전에 잘 알아야 합니다. 위에 언급된 주택 중 어느 것도 일부 사람들이 일반화하듯이 작지 않습니다.

일본은 최저임금이 5,000 레알(약 115만 원)부터 시작하는 곳입니다. 70만 레알(약 1억 6천만 원)짜리 주택을 구입하는 것이 비쌀까요? 모든 것을 조사하고 분석해야 한다는 점을 기억하세요. 일본에서 주택을 소유하면 세금, 건설회사 비용, 유지보수비 등 다른 지출도 발생합니다.

일본에서 주택을 구입해야 할까요, 아니면 임대해야 할까요?

합리적인 가격에도 불구하고, 기차역 근처나 직장과 가까운 쾌적한 장소에 주택을 찾는 것은 쉽지 않습니다. 게다가 보험료, 세금을 내야 하고 많은 절차를 거쳐야 합니다.

가끔 계약서를 검토하지 않고 주택을 구입하면 많은 문제를 일으킬 수 있습니다. 많은 사람들이 불확실한 공장 일을 하며 돈을 모으지 못하거나 대출을 받을 수 없는 상태라 임대 주택에 사는 것을 선호합니다.

어떤 독신자들은 대도시의 임대 아파트에 사는 것이 더 쉽다고 생각합니다. 미래가 불확실한 많은 일본인과 특히 외국인들은 주택에 수백만을 쓰기보다는 임대료를 내는 것을 선호합니다.

어떤 임대 계약은 매우 매력적이어서, 심지어 인터넷, 수도, 가스, 보험, 전기를 무료로 제공하기도 합니다. 다른 사람들은 주택을 임대하는 것이 더 적은 일이고, 더 적은 비용이 들며, 아무 걱정 없이 삶을 살 수 있다고 생각합니다.

그들은 빠른 삶의 방식에 맞춰 잠을 자고 짐을 놓을 수 있는 공간만 있으면 충분하다고 생각합니다. 많은 사람들은 여가 시간에 여가 활동을 위해 월급을 사용하며, 집에 있을 이유가 없습니다. 어떤 사람들은 심지어 캡슐 호텔처럼 보이는 작은 아파트에 사는 것을 선호합니다.

일본인들이 결혼하여 가족을 꾸릴 때, 주택 구입은 목표 중 하나가 됩니다. 일부 젊은이의 부모님들은 자녀에게 주택을 선물하기 위해 어린 시절부터 돈을 모아왔습니다. 다른 자녀들은 부모님으로부터 주택을 상속받습니다.

그렇기 때문에, 임대 주택에 사는 것은 경제적인 문제가 아니라 개인의 선택입니다. 어느 나라든, 주택을 원하지만 대출을 받거나 구입할 수 없는 조건의 가족은 항상 존재할 것입니다.

사실 일본에서 주택을 갖는 것은 불가능하지도 않고 그렇게 어렵지도 않습니다. 원한다면, 뒤쫓아야 합니다. 임대 주택에 사는 것이 더 나은지, 아니면 구입하는 것이 더 나은지 알기 위해 상황을 분석해야 합니다.

일본에서 주택 대출이 가능한가요? 필요한 것은 무엇인가요?

한 사람은 79세까지 분할 상환하는 주택 대출을 받을 수 있습니다. 월납금을 줄이기 위해 계약금을 낼 수 있으며, 연간 소득에 따라 100% 대출도 가능합니다.

만약 한 사람이 3,500만 엔(약 3억 3천만 원) 정도 하는 주택을 계약금 없이 35년 대출로 구입한다면, 매월 약 11만 엔(약 104만 원)을 지불하게 되며, 이자로 약 1,500만 엔(약 1억 4천만 원)을 더 지불하게 됩니다. 주택 대출을 받기 전에 명심해야 합니다.

주택 대출을 받으려면 원천징수영수증(소득 증명), 인감(inkan)(도장), 재직 증명서(재직 증명)가 필요합니다. 영주권이 있고 사회 보험이나 건강 보험에 가입되어 있다면 더욱 좋습니다.

어떤 은행은 3년 이상의 안정적인 직업, 보증인, 다른 대출이 없는 것과 같은 추가적인 요구 조건을 요구하기도 합니다. 부동산 대출을 계속하려면 일본어로 된 서식을 모두 작성해야 합니다.