Häuser in Japan - Wie sind sie? Mieten oder Kaufen?

Es gibt viele Zweifel bezüglich Häusern oder Wohnungen in Japan. Einige fragen: Sind Häuser in Japan klein? Ist es teuer, ein Haus in Japan zu kaufen? Ist die Miete in Japan teuer? Lohnt es sich, zur Miete zu wohnen oder ein Haus zu kaufen? Wir werden diese und andere Fragen in diesem Artikel beantworten.

Viele Menschen neigen dazu, Häuser in Japan zu verallgemeinern, weil sie im Fernsehen gesehen haben, wie Menschen in einer winzigen Zelle leben. In Wirklichkeit passiert das, wenn mehr als die Hälfte der japanischen Bevölkerung lieber in derselben Stadt zusammengepfercht lebt.

Japan ist sehr groß, es ist möglich, Villen, riesige mehrstöckige Häuser oder eine kleine Wohnung zu haben, falls man weniger Arbeit möchte. Das Leben in Japan ist hektisch, das Essen in Restaurants ist günstig und bezahlbar. Japan ist einfach praktisch!

Wie sind Häuser in Japan?

Eine verallgemeinerte Vorstellung von Ausländern ist, dass Häuser oder Wohnungen in Japan extrem klein sind. Ja, Wohnungen im Zentrum von Tokio können wirklich ein Vermögen kosten, sowohl die Miete als auch der Kauf.

Andererseits gibt es jedoch Häuser zum Verkauf in vielen Regionen Japons zu super günstigen Preisen, es gibt Orte, an denen die Regierung sogar Grundstücke und Häser kostenlos anbietet. All das wegen der am Anfang des Artikels erwähnten Überfüllung.

Wer also denkt, dass es in Japan an Platz fehlt und dass alle beengt und zusammengedrängt leben, der liegt völlig falsch. Weder ich noch die meisten Japaner sehen die Notwendigkeit eines riesigen Hauses, das viel Arbeit zum Putzen macht.

Die meisten Häuser haben zwischen 40m² und 90m², aber es ist üblich, riesige Häuser mit 200m² oder winzige Wohnungen von 20m² in Städten wie Tokio zu finden. Es mag klein erscheinen, aber die meisten Häuser haben 2 Stockwerke und eine Bequemlichkeit, die westliche Häuser normalerweise nicht haben.

Zu diesen Annehmlichkeiten gehören das Ofurô (Badewanne), ein vom Waschbereich getrenntes Badezimmer, Klimaanlage, Schiebetüren, Tatami-Boden und viele andere einzigartige Merkmale. Obwohl sie klein sind, sind japanische Häuser leistungsstark, ich würde mir hier gerne eines wünschen.

Wenn Sie ein Grundstück kaufen, dauert der Bau eines japanischen Hauses 4 bis 6 Monate, bis er abgeschlossen ist. In der Regel bieten Bauunternehmen Standardprojekte oder maßgeschneiderte Projekte an.

Wie viel kostet ein Haus oder eine Wohnung in Japan?

Das ist relativ, man kann günstige Häuser für 100.000 Real finden, aber die Preise können je nach Ort und Größe leicht über 1 Million Real liegen. Aufgrund des japanischen Gehalts bevorzugt es die meisten, Miete zu zahlen, anstatt ein Haus zu kaufen.

Ist das Haus in Japan sehr teuer? Nein, es ist nicht immer teuer. Zunächst sollten Sie niemals Preise von Dingen in einem anderen Land mit unserer echten Währung vergleichen. Die Wirtschaft und das Gehalt des Landes sind völlig anders.

Um die Größe und den Preis von Immobilien kennenzulernen, besuchen Sie diese Website, indem Sie hier klicken. Wir erstellen unten eine Vergleichstabelle, wobei wir berücksichtigen, dass der m² zur Fläche des Hauses und nicht zum Grundstück gehört und dass alle unten aufgeführten Häuser ein Ofurô und ein separates Badezimmer haben.

Preis 円	Preis R$	Größe m²	Standort	Sonstiges
198.000.000	6.000.000,00	400	Osaka	5 Stockwerke 6 Zimmer
61.800.000	1.800.000,00	256	Kanagawa	2 Stockwerke 6 Zimmer
34.800.000	1.000.000,00	122	Chiba	2 Stockwerke 3 Zimmer
23.800.000	722.000,00	63	Tachikawa – Tokyo	2 Stockwerke 3 Z – 2012
6.000.000	182.000,00	87	Gifu	2 Stockwerke 4 Zimmer

Haben Sie bemerkt, dass es Häuser gibt, die günstiger sind als in Brasilien? Natürlich müssen einige dieser Häuser renoviert werden, man sollte es gut kennen, bevor man kauft. Keines der oben genannten Häuser ist so klein, wie es einige gerne verallgemeinern.

In Japan, wo der Mindestlohn ab 5.000 Real beginnt, ist es teuer, 700.000 Real für ein Haus zu bezahlen? Denken Sie daran, dass alles recherchiert und analysiert werden muss. Das Besitzen von Häusern in Japan beinhaltet auch andere Ausgaben wie Steuern, Bauunternehmen und Instandhaltung.

Soll ich ein Haus in Japan kaufen oder mieten?

Obwohl der Preis bezahlbar ist, ist es nicht einfach, ein Haus an einem angenehmen Ort in der Nähe eines Bahnhofs und in der Nähe des Arbeitsplatzes zu finden. Außerdem müssen Versicherungen und Steuern bezahlt und viel Bürokratie durchlaufen werden.

Oft kann der Kauf des Hauses ohne Prüfung des Vertrags am Ende viele Probleme verursachen. Viele bevorzugen es, zur Miete zu wohnen, weil sie in einer Fabrik mit unsicherer Arbeit arbeiten, kein Geld sparen können oder sich eine Finanzierung nicht leisten können.

Einige Ledige finden es einfacher, in einer großen Stadt in einer gemieteten Wohnung zu wohnen. Viele Japaner und vor allem Ausländer, die eine unentschiedene Zukunft haben, bevorzugen es, Miete zu zahlen, anstatt Millionen für ein Haus auszugeben.

Einige Mietverträge sind sehr attraktiv, einige bieten sogar kostenloses Internet, Wasser, Gas, Versicherung und Strom an. Andere finden, dass das Mieten eines Hauses weniger Arbeit, weniger Kosten verursacht und sie ihr Leben leben können, ohne sich um nichts sorgen zu müssen.

Sie denken, dass nur der Ort, an dem sie den Kopf hinlegen und ihren Kram hinstellen können, für den hektischen Lebensstil, den sie führen, ausreicht. Viele nutzen ihr Gehalt und ihre Freizeit für die Erholung und haben keinen Grund, zu Hause zu bleiben, einige bevorzugen es sogar, in kleinen Wohnungen zu leben, die Kapselhotellen ähneln.

Wenn Japaner heiraten und eine Familie gründen wollen, wird der Kauf eines Hauses zu einem der Ziele. Die Eltern einiger junger Menschen sparen Geld seit ihrer Kindheit, um das Kind mit einem Haus zu beschenken. Andere Kinder erhalten ein Haus als Erbe von den Eltern.

Auf diese Weise ist es, zur Miete zu wohnen oder nicht, aufgrund der Wirtschaft, sondern eine persönliche Wahl. Egal in welchem Land, es wird immer Familien geben, die ein Haus wünschen, sich aber eine Finanzierung oder einen Kauf nicht leisten können.

Die Tatsache ist, dass ein Haus in Japan zu besitzen nicht unmöglich und auch nicht so schwierig ist, wenn Sie es wünschen, müssen Sie sich darum bemühen. Es ist notwendig, die Umstände zu analysieren, um zu wissen, ob es sich lohnt zu kaufen oder zur Miete zu wohnen.

Ist es möglich, ein Haus in Japan zu finanzieren? Was wird benötigt?

Eine Person kann ein Haus nur finanzieren, indem sie bis zum 79. Jahr in Raten zahlt. Es ist möglich, eine Anzahlung zu leisten, um die Raten zu senken, und es ist auch möglich, 100 % des Werts entsprechend dem Jahresverdienst zu finanzieren.

Wenn eine Person ein Haus für etwa 30 Millionen mit einer Finanzierung über 35 Jahre ohne Anzahlung kauft, zahlt sie monatlich etwa 110.000 Yen und insgesamt etwa 15 Millionen Yen Zinsen zusätzlich. Man muss sich dessen bewusst sein, bevor man eine Immobilie finanziert.

Um ein Haus zu finanzieren, werden der Gensen (Einkommensnachweis), Inkan (Stempel) und der Zaishoku shoumeisho (Arbeitsnachweis) benötigt. Es ist vorzuziehen, eine unbefristete Aufenthaltsgenehmigung zu haben und in einer Sozial- oder Krankenversicherung eingetragen zu sein.

Einige Banken fordern zusätzliche Voraussetzungen wie eine stabile Beschäftigung von mehr als 3 Jahren, einen Bürgen oder man darf sich nicht in einer anderen Finanzierung befinden. Sie müssen Formulare vollständig auf Japanisch ausfüllen, um die Finanzierung einer Immobilie fortzusetzen.